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北京东部房地产市场调研报告(7) |
，京东地区对高层的需求呈现逐步上升的过程，特别是燕郊地区，由于高层住宅的稀缺，对高层方面楼型的需求增长幅度显得较通州要高。燕郊地区对别墅的需求略高于通州，这与地域性的因素有较大联系。就通州区域来看，对别墅的需求区域主要在远郊等地，如运河以东至潮白河区域，目前在此区域形成的几大别墅如运河岸上的院子、尚东庭、珠江国际城、运通花园、枫露皇苑等，而中心城区和地铁以南区域的别墅需求状况不太旺盛，尽管目前南部区域有天地美墅、世爵源墅 ，但销售状况并不理想。
重点楼盘展示
通州——瑞都国际
开 发 商： 由首都机场下属的北京瑞景房地产开发有限公司开发
项目定位：瑞都国际的瑞都景园号称通州新地标 ，集住宅、商业、金融、写字楼、休闲等配套齐全的高尚社区。
项目位置：位于地铁以南区域，在轻轨九棵树站，
建筑面积：总建筑面积为26.4万平方米，以板式小高层住宅为主。
商业配套：主要体现在国际大型连锁零售巨头家乐福的进驻，并以此作为一个宣传主题。
户型结构：户型从50m2—280 m2的一居到六居，户型多达二十种。主力户型定位在三室二厅130平方米。
宣传渠道：户外看板、擎天柱、报纸、工地围档、城铁车票、网络等立体交互式的广告宣传。
交 通： 八通轻轨九棵树站，多条公交线路在小区周边。
燕郊——新圣得花园
开 发 商： 由三河市鼎盛投资集团有限公司开发；
项目定位：居住、休闲、度假、办公、娱乐为一体的独栋、联排别墅；
项目位置：燕郊燕顺路区域与中心城区交叉集中居住地段；
建筑面积：占地面积133400平方米，总建筑面积为63536平方米，以独栋、联排别墅；
商业配套：主要以京客隆、天客隆、新世纪商场 ；
交 通： 930多条支线经过。
燕郊——星河皓月
开 发 商： 住达房地产开发有限公司
项目定位：花园洋房式板楼
项目位置：位于燕郊燕顺路潮白河边。
建筑面积：总建筑面积为386200平方米，阳光板楼为主。
商业配套：小区内有体育公园、商业中心、双语幼儿园、物业会所。
媒体推广：媒体推广以户外擎天柱、道旗、路牌、网络、报纸等，
4.6 购房目的分析
被访者购房目的情况
4.7 不同年龄购房目的分析
被访者不同年龄购房目的分析
从年龄与购房目的的交叉分析可以看出： 25 岁以下的人群主要是为满足其定居和结婚的要求，两者之和达到 75% ，他们基本
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| 来源：www.zfanwen.com 时间：2006-06-14 |
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